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毅达资本主办“江南方略--资产管理模式创新沙龙”

发布时间： 2016-08-05 19:58:00

　 8月2日，毅达资本旗下资产管理平台毅达汇景组织了一场 “江南方略--资产管理模式创新沙龙”，研讨主题为城市更新和资产证券化背景下的投资机会，活动邀请了华融融德集团、上海同策房地产咨询集团、上海证券交易所、高和资本、江苏汇鸿集团、南京浦口国资集团、东南集团、晨晖资本、上海春山新棠投资管理-体育√平台大全有限公司等战斗在资产管理一线的资产管理从业佼佼者。江苏高科技投资集团张伟董事长等领导班子成员出席了此次沙龙活动。

　　毅达汇景作为毅达资本旗下的精英企业，是主要投资于城市区域发展、城市基础设施与配套设施产城融合等不动产开发建设与运营的创新性投资管理平台，毅达汇景基金管理规模近100亿元，至今主导募集、投资、建设完成了逾250万平方米的不动产物业，在国内投资管理了多个知名的城市开发和建设项目。

　　供给侧改革以推动城市生活变化，重新定义城市内容为基本目标，毅达汇景基于此，从“项目投资、项目建设、项目运营、项目退出”这四个环节进行专题沙龙，积极应对这一发展趋势，从而调整投资管理思路，适应未来投资管理各环节的发展。沙龙上，毅达资本董事长应文禄、华融融德集团董事长袁怀中、高和资本董事长苏鑫、上海同策房地产咨询集团董事长孙益功、上海证券交易所债务业务部总监廖志刚分别围绕各自研究领域课题做主旨演讲。

　　主题一：积极应对全面从严监管局面，打造健康的资产管理平台

　　? 应文禄认为，全面监管、从严监管是当前主旋律，我们要以积极的心态应对全面从严监管的新态势，真正发挥好PE机构连接投资和新经济的渠道作用，引领各路适格资本进入创新领域。他认为：金融行业的基本生态是：一流的机构藏在深闺有人识，市场永远属于那些真正能做出好业绩的好孩子。做有业绩支撑的“好孩子”，引领行业健康发展也是毅达资本一直以来追求的目标。

　　主题二:管理创新--类金融机构的发展机会和战略

　　? 袁怀中先生在会上介绍了华融荣德的公司概况、投资理念以及发展策略，中国华融是中国四大资产管理公司之一，对外提供资产经营管理、银行、证券、信托、租赁、投资等全牌照、多功能、一揽子综合金融服务，是中国大型的金融控股集团。袁怀中认为，相信市场的力量，立足于产业链的多赢和专注是华融荣德集团发展的重要启示。

　　主题三：资产端创新--城市更新、需求再造

　　苏鑫先生的演讲主题是“城市更新的投资机会”，高和资本连续四年评为最佳人民币房地产基金TOP10，苏鑫先生在会上主要介绍了城市更新基金的投资逻辑：一是避开过高估值的标准写字楼物业，依靠改造与资管能力构筑的壁垒，收购低估值的盒子商业和酒店物业;二是通过重新定位和改造升级，让物业重新焕发价值，带来租金增长，估值提升;三是按照写字楼物业进行高估值，通过资产证券化退出、提高流动性。

　　主题四：养老产业新机会和中国地产的趋势

　　孙益功先生主要介绍了国内养老产业发展现状和同策养老的核心业务。他认为经过几年的发展，国内养老产业链初步形成以投资、开发及运营服务为主体，多个细分产业领域为支撑的养老服务格局。同策养老事业部专注于养老产业的咨询、运营与投资，一方面，延续房地产开发的主要模式，开发出有养老功能的全龄化社区;另一方面，盘活存量资产，进入养老产业，让房地产赋予更多内容，提升竞争力。同策集团致力于成为中国养老服务的卓越领导品牌。

　　主题五：融资端创新-物业的资产证券化

　　? 廖志刚先生主要围绕资产证券化业务的监管与创新展开演讲，他主要介绍了资产证券化的新规，对备案制后资产证券化业务开展情况、资产证券化业务关注要点、大类基础资产及案例等方面内容。

　　沙龙上，各资产管理机构针对新形势下的投资管理创新畅所欲言、坦诚相见，分享了实际资产管理过程中的经验和感受，金融服务需求方提出了各自的诉求，并进行了深入的互动和交流，通过对资产管理创新、退出渠道拓展、融资路径开拓、管理模式创新的探讨，项目投资的路径更加的清晰，活动后，参会机构纷纷表示，一场活动下来既轻松愉悦、有料有趣又印象深刻、收获颇丰，也为打造更加健康的资产管理平台提供了思路。

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发布时间： 2016-08-05 19:58:00

　　主题一：积极应对全面从严监管局面，打造健康的资产管理平台

　　主题二:管理创新--类金融机构的发展机会和战略

　　主题三：资产端创新--城市更新、需求再造

　　主题四：养老产业新机会和中国地产的趋势

　　主题五：融资端创新-物业的资产证券化

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发布时间： 2016-08-05 19:58:00

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